Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Eure, 27) compte 6 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 129 033 habitants en 2023. La plus peuplée est Évreux (49 360 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 1 801 €/m² à Pont-Audemer à 2 760 €/m² à Vernon. La commune médiane du département se situe à 1 938 €/m², en dessous de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Évreux affiche le rendement brut le plus élevé (6,4 %) et Vernon le plus faible (5,0 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 1,57 % à Val-de-Reuil à 5,41 % à Pont-Audemer, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 4 communes ont gagné des habitants et 1 en a perdu. La plus forte progression est celle de Gisors (+7,6 %), le plus fort recul celui de Pont-Audemer (-2,0 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 4 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 6,4 % (Honfleur Pont-Audemer) à 9,4 % (Rouen).
| Commune | Habitants | Prix appart. | Loyer | Rendement brut | Vacance 2 ans+ | Population 2017-23 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Évreux | 49 360 | 1 961 €/m² | 12,51 €/m² | 6,4 % | 5,2 % | +3,4 % |
| Vernon | 25 290 | 2 760 €/m² | 13,53 €/m² | 5,0 % | 3,1 % | +5,9 % |
| Louviers | 18 705 | 1 915 €/m² | 12,21 €/m² | 6,4 % | 3,2 % | +0,3 % |
| Val-de-Reuil | 13 245 | 1 835 €/m² | 11,51 €/m² | 6,2 % | 1,6 % | +1,4 % |
| Gisors | 12 410 | 2 591 €/m² | 13,31 €/m² | 5,2 % | 3,6 % | +7,6 % |
| Pont-Audemer | 10 023 | 1 801 €/m² | 11,61 €/m² | 6,4 % | 5,4 % | -2,0 % |
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