Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Hautes-Alpes, 05) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 52 704 habitants en 2023. La plus peuplée est Gap (41 293 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 2 665 €/m² à Gap à 2 980 €/m² à Briançon. La commune médiane du département se situe à 2 823 €/m², proche de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Briançon affiche le rendement brut le plus élevé (5,0 %) et Gap le plus faible (4,7 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 2,68 % à Briançon à 2,90 % à Gap, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 0 commune a gagné des habitants et 1 en a perdu. La plus forte progression est celle de Gap (+1,0 %), le plus fort recul celui de Briançon (-1,8 %).
Côté emploi, les communes relèvent de 2 zones d'emploi, dont le taux de chômage au deuxième trimestre 2026 va de 6,1 % (Briançon) à 7,1 % (Gap).
Pour classer toutes les communes de France selon un autre critère, utilisez le classement.