Valeurs médianes des communes de plus de 10 000 habitants du département et de France.
Le marché locatif du département
Ce département (Haute-Corse, 2B) compte 2 communes de plus de 10 000 habitants, qui réunissent 57 178 habitants en 2023. La plus peuplée est Bastia (46 867 habitants).
Le prix médian d'un appartement y va de 2 978 €/m² à Bastia à 3 467 €/m² à Borgo. La commune médiane du département se situe à 3 223 €/m², au-dessus de la médiane nationale des villes de plus de 10 000 habitants (2 961 €/m²).
Parmi les communes dont le rendement est jugé fiable, Bastia affiche le rendement brut le plus élevé (4,7 %) et Borgo le plus faible (4,0 %). L'écart reflète surtout celui des prix : les loyers d'annonce varient beaucoup moins que les prix d'une commune à l'autre. Un rendement plus élevé va souvent de pair avec une demande plus fragile : comparez la vacance et la démographie avant de conclure.
La vacance de longue durée (logements du parc privé vides depuis plus de deux ans) va de 3,02 % à Borgo à 4,42 % à Bastia, pour une médiane nationale de 2,20 %.
Entre 2017 et 2023, 2 communes ont gagné des habitants et 0 en a perdu. La plus forte progression est celle de Borgo (+17,7 %), la plus faible celle de Bastia (+2,5 %).
Côté emploi, les communes relèvent de la zone d'emploi de Bastia, où le taux de chômage atteint 7,0 % au deuxième trimestre 2026.
Pour classer toutes les communes de France selon un autre critère, utilisez le classement.