Prix des appartements : les villes qui ont le plus baissé et le plus monté en quatre ans
3 novembre 2026 · par Vincent D.
Entre la période juillet 2021-juin 2022 et la période juillet 2025-juin 2026, le prix médian au m² des appartements a évolué de +2,0 % dans la ville médiane. Il a baissé dans 315 des 707 villes comparables, et de plus de 10 % dans 72 d'entre elles.
Les plus fortes baisses
Guidel (56, −35,6 %), Sainte-Foy-lès-Lyon (69, −27,9 %) et Tulle (19, −24,0 %) enregistrent les reculs les plus marqués.
La période couvre la remontée des taux de crédit de 2022-2023, qui a réduit la capacité d'achat des ménages : les baisses touchent des marchés de natures très différentes, des grandes villes chères aux villes moyennes.
À l'opposé, Briançon (05, +48,3 %), Le Muy (83, +36,6 %) et Saint-André (974, +35,9 %) affichent les plus fortes hausses ; 191 villes ont progressé de plus de 10 %.
La comparaison ne retient que les villes ayant au moins 30 ventes d'appartements sur chacune des deux périodes. Une médiane peut aussi bouger parce que le type de biens vendus change (plus de petites surfaces, d'autres quartiers), surtout quand les ventes sont peu nombreuses. Le graphique de chaque ville montre l'évolution année par année.
Sources : DVF géolocalisées (DGFiP, Etalab), juillet 2021 à juin 2026. Villes de plus de 10 000 habitants, chiffres décrits sur la page Méthode. Article rédigé automatiquement à partir des données, selon des règles fixes, et relu.